Investment Strategy

Vom Investor zum Investment

Die entscheidende Voraussetzung für erfolgreiche und rentierliche Immobilieninvestitionen ist eine Anlagestrategie, die exakt auf die Präferenzen des jeweiligen Investors ausgerichtet ist.

Bereits die Entwicklung einer individuellen Anlagestrategie erfordert angesichts der ständigen Veränderungsprozesse auf den globalen Finanzmärkten und der speziellen regionalen Entwicklungen der Immobilienmärkte ein professionelles Know-how, wie es KanAm Grund REAM in allen Bereichen des Immobilieninvestments und Asset Managements bietet.

Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der KanAm Grund Group verfügen zusammen über rund 800 Jahre Erfahrung in allen Bereichen des Immobilieninvestments sowie Asset Managements. Sie haben wiederholt bewiesen, dass sie mit individuell auf die unterschiedlichsten Investoren ausgerichteten Anlagestrategien erfolgreich sind.

Innovative Analyseinstrumente entwickelt

Hierfür arbeitet KanAm Grund REAM mit innovativen Analyseinstrumenten zur ständigen Beobachtung der globalen, regionalen und lokalen Immobilienmärkte.

So ist die Gesellschaft in der Lage, fundierte strategische Analysen für Investoren zu aktuellen und zukünftigen Marktentwicklungen sowie zu Wertentwicklungs-Prognosen einzelner Immobilien zu bieten.

Für die strategieadjustierte Auswahl potenzieller Investitionsstandorte hat die KanAm Grund Group eigens das C-SCORE MODELL entwickelt, das alle relevanten aktuellen und prognostizierten Wirtschafts- und Sozialdaten internationaler Metropolen und Großstädte zusammenführt und damit eine wesentliche Grundlage für die Investorenberatung und strategische Investitionsentscheidungen liefert.

Kombiniert mit dem KanAm Grund PROPERTY SELECTION MODELL (PSM) zur individuellen Bewertung von Immobilieninvestments auf lokaler Ebene, stehen dem erfahrenen KanAm Grund REAM-Management umfangreiche Entscheidungsparameter zur Verfügung, die eine zielführende Investmentstrategie sowie deren Umsetzung ermöglichen.

Die Kriterien von C-SCORE basieren dabei auf über 7.300 wissenschaftlich ermittelten und anerkannten Einzeldaten. Mit ihnen werden potenziell interessante Städte anhand von Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, Standortqualität, Innovationsstärke, Lebensqualität, Infrastruktur und Umweltstrategie sowie der Immobilienmarktlage auf ihre Entwicklungschancen untersucht. Die Ergebnisse der laufenden Untersuchungen fließen kontinuierlich in die Entscheidungsfindung zu potenziellen Investitionsstandorten für den Investor mit ein.

Um dann an ausgewählten Investitionsstandorten infrage kommende Immobilien hinsichtlich ihrer Qualität, Lage und Eignung beurteilen zu können, kommt das PSM-Modell zum Einsatz. Dieses Portfoliomodell analysiert über 100 Parameter eines Objekts wie Mikrolage, Objektqualität, Mieter und Performance. Gleichzeitig hilft es, die Auswirkungen einer möglichen Investmententscheidung auf das gesamte Immobilienportfolio des Investors zu ermitteln.

Mit diesen Modellen als Basis plus den Erfahrungen und dem Know-how seiner Experten in den regionalen Niederlassungen sowie bei den internationalen Netzwerk-Partnern ist KanAm Grund REAM in der Lage, Investoren eine individuelle Analyse und Investmentstrategie sowie deren Umsetzung durch Kauf, Finanzierung, Vermietung oder Verkauf von Immobilien inklusive der Berücksichtigung von Ertrags- und Risikopotenzialen anzubieten.

Der Investor gibt die Investitionsstrategie vor. Daraus erarbeitet KanAm Grund REAM eine optimale Investmentstrategie für den regionalen und sektoralen Markteintritt sowie die Marktexpansion mit Blick auf die zukünftige Wert- und Ertragsentwicklung.

Fundiertes Research als Basis

Fundiertes Research ist die Voraussetzung jeder Investmentstrategie. Neben der Analyse von fundamentalen Daten und Informationen zu Märkten umfasst Research auch Prognosen zu Entwicklungen an Vermietungs- und Investmentmärkten. Daher beinhaltet die Investmentstrategie nicht nur die Auswahl der attraktivsten Märkte, sondern auch die Vorgabe des besten Timings zur Ausnutzung von Marktzyklen für die geplante Transaktion.

Für bestehende Immobilienportfolios werden nach einer gemeinsamen Analyse mit dem Investor adäquate Optimierungen vorgeschlagen. Die entwickelte Investmentstrategie bietet die solide Grundlage für die anschließende Investmentberatung.

Hans-Joachim Kleinert

Geschäftsführender Gesellschafter der KanAm Grund REAM

»Analyse, strategische Beratung und wertorientiertes Asset Management bilden das Leistungsspektrum, das Investoren wünschen – und das bieten wir.«

Olivier Catusse

Geschäftsführender Gesellschafter der KanAm Grund REAM

»Ertragsstarkes Asset Management basiert auf professionellen Experten, die Strategie, Erfahrung und Marktkenntnis optimal kombinieren.«

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