Leistungen

Komplette Leistungen für Immobilieninvestitionen


 


Investment Strategy Investment Advisory Asset Management Desinvestment Strategy Financial Management Research Valuation/Due Diligence

Investment Strategy: vom Investor zum Investment

Ermittlung der Ertrags- und Risikopotenziale, Kauf, Finanzierung, Vermietung, Verkauf: Greifen Sie auf unsere ganzheitlichen Analyse- und Beratungsleistungen zurück, um eine Anlagestrategie nach Maß zu entwickeln.

  • Know-how bereitstellen. Unser Team bringt zusammen mehr als 800 Jahre Erfahrung für Sie ein. Für viele sehr unterschiedliche Investoren haben wir nachweislich erfolgreiche Anlagestrategien entwickelt.
     
  • Fundiertes Research leisten. Wir beobachten die Entwicklungen der globalen, regionalen und lokalen Immobilienmärkte laufend. So können wir Investoren fundierte strategische Analysen liefern – bis hin zu Wertentwicklungsprognosen für einzelne Immobilien.
     
  • Innovative Analyseinstrumente entwickeln. Das C-Score-Modell führt die aktuellen und prognostizierten Wirtschafts- und Sozialdaten internationaler Metropolen und Großstädte zusammen. Damit liefert es eine wichtige Grundlage für strategische Investitionsentscheidungen. Ergänzt wird es durch das KanAm Grund PROPERTY SELECTION MODELL (PSM). Damit lassen sich Immobilieninvestments und ihre Auswirkungen auf das vorhandene Portfolio bewerten.

Investment Advisory: Wertorientiert beraten

Welche Ankaufsstrategie und welche Immobilie passt am besten zu Ihrem geplanten oder bestehenden Portfolio? Unsere Experten bringen bei der Bewertung ihr Netzwerk und ihre Erfahrung aus Hunderten von Transaktionen ein – und fundierte Researchergebnisse.

  • Flexibel handeln. Sie legen das Chancen-und-Risiko-Profil fest. Wir finden die passenden Objekte in den definierten Immobilienmärkten aus den Segmenten Core, Core Plus oder Value Add: speziell Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien. Diese Beschaffung vielversprechender Anlageprodukte und ihre Einschätzung gehören zu unseren Kernkompetenzen. Dabei behalten wir stets Ihre Renditeanforderungen im Blick.
     
  • Umfassende Leistungen erbringen. Asset-Analyse und Underwriting übernehmen, Due-Diligence-Prozesse koordinieren, die Ankäufe steuern und betreuen: Für Sie zielen wir auf eine optimale Akquisition der Immobilie, die Sicherung der Exklusivität und die Begleitung der Genehmigungsprozesse. Dazu gehört auch, dass wir Datenräume einrichten und die Transaktion transparent dokumentieren. Bei der Strukturierung behalten wir die Finanzierung ebenso im Blick wie die rechtliche und steuerliche Situation.
     
  • Umfassende Erfahrung einbringen. In den vergangenen zwei Dekaden hat die KanAm Grund Group rund 290 Immobilienkäufe und -verkäufe getätigt. Das Gesamtvolumen lag bei über 33 Milliarden US-Dollar. Über fast 20 Jahre hinweg haben wir mehr als 1.300 Mietverträge abgeschlossen. Die vermietete Fläche beträgt mehr als 1.200.000 Quadratmeter – das entspricht 168 Fußballfeldern.

Asset Management: Mehrwert schaffen

Ihnen unabhängig Zugriff auf die besten Marktangebote geben und Immobilienportfolios nachhaltig entwickeln: Das ist ein Kern unserer Leistungen für institutionelle Investoren. Dafür sind wir bereits mehrfach mit Awards ausgezeichnet worden und haben exzellente Ratings erhalten.

  • Immobilienwerte aktiv steigern. 8,2 Milliarden US-Dollar haben wir seit 2003 in wertorientierte Objektattraktivierung, Optimierung und mietergerechte Renovierungen investiert. Dies gründet stets auf einer fundierten Strategie, um Einzelobjekte oder das komplette Portfolio attraktiv zu positionieren. Dabei berücksichtigen wir die Wertsteigerung ebenso wie die Mieterzufriedenheit und den Vermietungsstand. Zu unseren Leistungen gehört auch, auf der Grundlage eines profunden Researchs den besten Zeitpunkt für teilweise oder komplette Desinvestitionen vorzuschlagen.
     
  • Portfolios effizient steuern. Auf Wunsch überwachen und steuern wir das Facility Management und die Bewirtschaftung komplett. Auch das klassische Portfolio- und Beteiligungsmanagement können Sie uns anvertrauen. Eine revisionssichere Dokumentation und ein laufendes Reporting zu Gebäude, Finanzierung und SPV vervollständigt das Leistungsspektrum.
     
  • Nachhaltig handeln. Ein Immobilienportfolio aufbauen und entwickeln: Das ist für uns untrennbar mit dem Nachhaltigkeitsgedanken verbunden. Die Berücksichtigung entsprechender Kriterien ist seit vielen Jahren fest in unserer Unternehmensphilosophie verwurzelt.
     
  • 360-Grad-Management bieten.

Desinvestment Strategy: bestmöglich kapitalisieren

Wissen, was am Markt passiert: Das ist die Grundlage einer optimalen Verkaufsstrategie. Darum analysiert unsere Researchabteilung fortlaufend die Wirtschaftsdaten und übergreifenden Marktinformationen. Zudem beziehen wir Prognosen zu den regionalen und sektoralen Vermietungs- und Investmentmärkten ein.

  • Optimalen Verkaufszeitpunkt ermitteln. Dafür liefert unser selbst entwickeltes C-Score-Modell eine einzigartige Entscheidungsgrundlage. Sie erhalten fundierte Einschätzungen und rechtzeitige Hinweise, zu welchem Zeitpunkt sich ein Verkauf bzw. eine Portfoliobereinigung am meisten lohnen kann.
     
  • Immobilie optimal positionieren. Die Objekte mit kurz- und mittelfristigen Maßnahmen attraktiver machen, die Vermietungsstruktur optimieren: Darin hat die KanAm Grund Group viel Erfahrung. Beim Festlegen des besten Timings für einen Verkauf berücksichtigen wir Marktzyklen, Vermietungsstand, auslaufende Finanzierungen und weitere zentrale Fakten.
     
  • Verkauf gestalten. Für den Verkauf strukturieren wir Bieterverfahren, um den besten Käufer mit dem besten Angebot zu identifizieren. Zu unseren Leistungen gehören die Strukturierung, das Finanzierungsmanagement und ein revisionssicheres Reporting bzw. eine revisionssichere Dokumentation. Für die reibungslose Abwicklung richten wir Datenräume ein und übernehmen die gesamte Koordination. Dabei können Sie auf die internationale Erfahrung der KanAm Grund Group bauen, die allein bis 2019 ein Transaktionsvolumen von über 33 Milliarden US-Dollar gemanagt hat.

Financial Management: Diversifizierte Finanzierung garantiert

Planungssicherheit, Kosteneffizienz, optimierte Renditen: Dazu arbeiten wir mit einer Vielzahl lokaler, international agierender Banken zusammen. Dabei entscheiden wir unabhängig und verfügen über einen exzellenten Marktzugang. So können wir für Sie hervorragende Konditionen erzielen und ein umfassendes Finanzierungsmanagement gestalten.

  • Kapitalmarktkompetenz bereitstellen. Die Entwicklung von Zinsen und Währungen prognostizieren und derivative Zinssicherungsinstrumente optimal einsetzen: Dazu bauen wir auf speziell entwickelte Prognosemodelle. Ihr Kreditportfolio überwachen und bewerten wir bis auf Einzelvertragsebene (z. B. Covenants).
     
  • Umfassenden Service bieten. Wir beschaffen und strukturieren Fremdkapital, handeln optimale Konditionen aus und bereiten Kreditverträge vor. Bei der Verwaltung bestehender Kreditverträge übernehmen wir das gesamte Creditor Relationship Management. Dabei ist KanAm Grund REAM zentraler Ansprechpartner für die regelmäßigen Covenant-Prüfungen und die Rückführung des Fremdkapitals.
     
  • Zugang zu Währungsmärkten eröffnen. Als international tätiger Asset Manager sind wir anerkannte Experten für das Management von Währungsrisiken. Über unsere Handelspartner haben wir direkten Zugang zu den Währungs-, Geld- und Kapitalmärkten – mit Echtzeitdaten. Für Sie simulieren wir zudem unterschiedliche Cashflow-Szenarien und bewerten individuelle Kapitalmarktanalysen.

Research: Auf Wissen bauen

Unsere Experten im Research sind im Markt sehr anerkannt. Dazu tragen die durch uns entwickelten Scoring- und Analysemodelle bei. Damit zeigen wir Ihnen die Chancen und Risiken der internationalen Immobilienmärkte transparent und kompakt auf.

  • Immobilien-Datenbank bereitstellen. Die von uns entwickelte kartengestützte Datenbank enthält weltweit Immobilien im Wert von über 125 Milliarden US-Dollar. Darin sehen Sie potenzielle Investitionen oder Desinvestitionen bis auf Ebene einzelner Objekte. Die spezifischen makro- und mikroökonomischen Rahmenbedingungen bilden wir ebenso ab wie die Aktivitäten wichtiger Investoren: um frühzeitig Rückschlüsse auf Veränderungen ziehen zu können.
     
  • Eigene Analysemodelle einsetzen. Die Datenbank werten wir mit marktführenden Analysemodellen für Sie aus.
     

Valuation/Due Diligence: Wertorientiert beraten

Unsere Experten setzen alle relevanten Methoden ein, um Marktwert und mögliche Preise zu ermitteln. So entscheiden Sie auf fundierter Basis: ob es um An- oder Verkäufe geht, um Vermietung oder um Entwicklungsmaßnahmen. Auch herausfordernden Situationen stellen wir uns gerne, etwa bei performanceschwachen Objekten.

  • Immobilien wertorientiert managen. Rund 290 Transaktionen, mehr als 33 Milliarden US-Dollar Transaktionsvolumen: Seit dem Jahr 2000 haben wir für Investoren alle Methoden der wertorientierten Analyse eingesetzt. Best-Price- bzw. Verwertungsstrategie, immobilienwirtschaftliche Due Diligence, Gutachten zu Verkehrswert oder Kaufpreis durch unabhängige Sachverständige: Vertrauen Sie unseren erfahrenen Experten.
     
  • Umfassende Leistungen bereitstellen. Dazu gehören finanzwirtschaftliche Immobilienanalysen, Businesspläne sowie Machbarkeits- und Rentabilitätsberechnungen. Zudem erstellen wir vom jeweiligen Szenario abhängige Cashflow-Prognosen und plausibilisieren Einzel- und Portfoliobewertungen. Zu unseren Leistungen gehört auch ein an Covenants und Net Operating Income (NOI) orientiertes Asset Management. Mit einem effizienten Vermietungs-, Flächen- und Kostenmanagement zielen wir darauf, das NOI zu optimieren.
     
  • Herausforderungen aktiv anpacken. Es gibt Probleme mit Interest Cover Ratio (ICR) oder Loan-to-Value (LTV)? Die Performance ist schwach und die Ausschüttung zu gering? Wir erarbeiten Handlungsoptionen, um Immobilien neu zu positionieren oder die Desinvestition vorzubereiten.
Drucken
Diese Website verwendet sog. Cookies für die Statistik-Zwecke sowie die Verbesserung und Personalisierung von Funktionen. Hierbei werden keine personengebundnen Daten gespeichert. Bei weiterer Nutzung der Website, gehen wir von Ihrer stillschweigenden Einwilligung zur Nutzung von Cookies aus. Weitere Informationen zu Cookies und auch in Bezug auf Ihr Widerspruchsrecht finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.